Quy mô và các giải pháp thực hiện dự án, hình thức đầu tư và tiến độ dự án sân bóng đá mini

1. Cơ cấu sử dụng đất

Cơ cấu sử dụng đất của dự án được dự tính thực hiện như sau:

STT	Đề mục	Diện tích (m2)	Tỷ lệ
	Tổng diện tích đất	2.000	100%
1	Đất sân bóng	1.600	80%
2	Đất công trình phụ trợ	400	19.9%
3	Đất xây căn tin	20	0.1%

2. Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng

Về nguyên tắc tuân thủ việc tổ chức phân khu mạch lạc, rõ ràng giữa khu vực sân bóng đá mini và khu vực căn tin, bãi giữ xe.

Giữa khu sân bóng đá mini và các khu vực kế cận phải được đồng bộ bằng việc nghiên cứu kết nối mạng lưới hạ tầng kỹ thuật phù hợp.

Việc tổ chức không gian khu quy hoạch dựa trên nguyên tắc phải tiết kiệm đất xây dựng và cơ cấu phân khu chức năng hợp lý.

Tổ chức qui hoạch có định hướng phát triển bền vững lâu dài. Hài hòa phát triển theo điều kiện địa hình tự nhiên.

3. Giải pháp hạ tầng kỹ thuật

a. Giải pháp san nền

Công trình bám theo địa hình tự nhiên, hạn chế tối đa việc sang lấp.

Nguồn cát - đất : Khối lượng đất đào đắp tại chỗ, phần còn thiếu sẽ được đưa từ nơi khác đến san lấp mặt bằng. Đồng thời, sử dụng một phần đất san lấp ở khu vực cao để đắp nền khu vực trũng.

Chọn nhà thầu thi công tại địa phương nhằm tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ thực hiện dự án sân bóng đá mini.

Giải pháp kỹ thuật sẽ được tư vấn bởi đơn vị cung cấp cỏ nhân tạo. Về cơ bản công tác san nền được thực hiện gồm các bước sau:

San nền tự nhiên theo cao độ phù hợp.
Gia cố nền bằng một lớp bê tông có độ dày từ 4-5m.
Trải lớp cỏ nhân tạo.
Trải lớp cát lót nền.
Trải lớp cao su tổng hợp.

b. Hệ thống thoát nước

Nước mặt trong sân bóng đá mini sẽ thoát theo các khe thoát nước được bố trí trong quá trình thi công lớp mặt bê tông. Hướng thoát mưa ra ngoài khu vực dự án được bố trí theo hướng thoát nước tự nhiên của Khu vực.

c. Hệ thống cấp điện

Đăng ký lắp đặt đồng hồ điện riêng biệt phục vụ cho dự án. Điện áp của dự án sẽ được nghiên cứu biến áp phù hợp nhằm đảm bảo ánh sáng cho khu vực sân bóng đá mini vào ban đêm.

Đối với khu vực phải đi ngầm, sử dụng cáp ngầm hạ áp ruột đồng tiết diện các loại, vỏ bọc PVC chôn ngầm dưới đất.

Dự kiến toàn khu vực sân bóng đá mini sẽ bố trí 06 trụ đèn cao áp sử dụng hệ thống điện 3 pha.

4. Phương án khai thác dự án

Kế hoạch tiếp thị của dự án đến các khách hàng bao gồm các nội dung cơ bản:

Lập một kế hoạch tiếp thị marketing mang tính chiến lượt và hiệu quả.
Tiếp xúc và làm việc với các cơ quan, tổ chức có nhu cầu nhằm ký kết các hợp đồng thuê sân bóng đá mini theo tháng, theo quý cho cán bộ công nhân viên vui chơi.
Tổ chức các giải bóng đá phong trào nhằm từng bước tạo nên nhu cầu chơi bóng đá cho thanh, thiếu niên, cán bộ, công nhân viên chức trong huyện.
Lập website riêng cho dự án và giới thiệu sản phẩm của dự án trên hầu hết các website.
Thiết kế brochure giới thiệu cho sân bóng đá mini.
Xây dựng chính sách trích hoa hồng hợp lý cho các đơn vị và cá nhân môi giới và giới thiệu.
Xây dựng mức giá cạnh tranh trên cơ sở nghiên cứu về nhu cầu thị trường, và chi phí đầu tư.

5. Hình thức đầu tư

Công ty Đông Đô - Bộ Quốc Phòng được giao đất để xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng bao gồm quy hoạch, giải tỏa bồi thường, hỗ trợ kinh phí ổn định đời sống cho người bị thu hồi đất.

Xây dựng các hạng mục hạ tầng như: san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng theo tiến độ và phân kỳ đầu tư của dự án.

Hình thức quản lý thực hiện dự án : Chủ đầu tư tự quyết định đầu tư, tự thực hiện thi công ứng vốn, huy động nguồn lực xã hội và trực tiếp quản lý thực hiện dự án.

6. Kế hoạch và tiến độ đầu tư xây dựng

Kế hoạch tiến độ đầu tư theo hình thức cuốn chiếu.

Thời gian xây dựng dự kiến được tiến hành như sau:

STT	Năm	Năm 2009	Năm 2010	Năm 2011	Năm 2012	Năm 2013	Năm 2014
1	Tiến hành thủ tục pháp lý
2	Khảo sát, đo đạc, thiết kế
3	Ký hợp đồng thuê đất
4	Phát triển hạ tầng kỹ thuật
5	Khai thác kinh doanh

Tag: Sân bóng đá mini, Bên lề sân cỏ, Tin tức sân cỏ, Cho thuê sân bóng